江苏首次为城市更新立法 明确支持城镇老旧住房自主更新

9月28日，据媒体报道，江苏省十四届人大常委会第二十五次会议审议了《江苏省城市更新条例》。

这标志着江苏首次针对城市更新领域进行立法，旨在解决老旧小区改造、危旧住房能否重建、资金筹措、居民参与等核心问题，并明确支持城镇老旧住房的自主更新，同时提供了具体实施路径。

条例鼓励物业权利人采用拆改结合、拆除重建等方式，对建设年代较早、标准较低、配套设施不足的老旧住房实施自主更新。自主更新需经业主依法表决通过。

对于不同意的业主，应与其充分协商，保障其知情权和参与权；若协商不成，可通过收购、置换等方式依法处理。

资金方面，条例鼓励有条件的地方探索使用住房公积金、住宅专项维修资金，支持危房改造、老旧住房自主更新、老旧小区整治改造及电梯加装更换等项目。

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